Sıkça Sorulan Sorular

Tüm arsalarımız imarlıdır.

Hisseli tapu, bir taşınmazın birden fazla malike ait olması anlamına gelir. Her hissedar, taşınmazın belirli bir payına sahip olur ve bu pay tapu kaydında gösterilir. Tapu verilmiş olması tek başına taşınmazın hukuki durumu hakkında yeterli bilgi sağlamaz; imar durumu, mülkiyet yapısı ve diğer resmî kayıtların ayrıca incelenmesi gerekir.

Hisseli taşınmazlarda yapılaşma, kullanım, satış ve diğer işlemler Türk Medeni Kanunu ile ilgili mevzuat çerçevesinde yürütülür. İşlemin niteliğine göre diğer paydaşların hakları ve gerekli izinler söz konusu olabilir. Bu nedenle, hisseli taşınmaz satın almadan önce tapu kayıtları ve hukuki durumun ayrıntılı olarak değerlendirilmesi önem taşımaktadır.

Şirketimiz, satışını gerçekleştirdiği projeleri kendi portföyüne dâhil etmeden önce imar durumu, tapu kayıtları ve resmî süreçler açısından incelemektedir. Bu sayede satış süreci doğrudan şirketimiz tarafından yürütülmektedir.

Aracılık hizmeti yerine kendi portföyümüzde yer alan taşınmazların satışını gerçekleştirdiğimiz için süreç tek elden yönetilmekte olup, tapu ve satış işlemlerine ilişkin bilgilendirme ve destek tarafımızca sağlanmaktadır.

Ücretsiz ve kişiye özel servis hizmeti veriyoruz.

Evet, taksitle arsa alabilirsiniz. 12 ile 15 ay arasında taksitlendirme imkanımız mevcut.

20 dönüm ve üzeri tarım arazilerinde tarım yapıldığında ve bununla ilgili kurumlar tarafından onaylanıp uygunluk verilmesi halinde, 500 m² kapalı alan ile sınırlı olmak kaydı ile tarım imarı alınabilir.

Tüm resmî süreçleri tamamlanmış arsa; imar planı onaylanmış, yapılaşma koşulları belirlenmiş, yapı projesi hazırlanmış, gerekli yapı ruhsatı alınmış ve ifraz işlemleri tamamlanmış taşınmazı ifade eder. Bu süreçler tamamlandığında taşınmazın imar ve resmî durumu ilgili kurumlar tarafından onaylanmış olur.

Taşınmazın güncel imar durumu, ruhsat bilgileri ve diğer resmî kayıtları satın alma öncesinde ilgili belediye ve tapu müdürlüğünden ayrıca doğrulanmalıdır.

Yapı projesi onaylanmış bir taşınmazda prefabrik yapı yapılabilmesi için mevcut proje ve ruhsat bilgilerinin incelenmesi gerekir. Gerekli görülmesi hâlinde ilgili idare tarafından proje revizyonu veya yeni ruhsat işlemleri talep edilebilir. Bu durum, uygulanacak işleme bağlı olarak ilave süre ve maliyet oluşturabilir.

Arsa tapu devri asaleten yapılacaksa kimlik ve 2 fotoğraf yeterli olacaktır. Vekaleten yapılacak ise, aracı kurum veya kişiye arsa alacağınız bölge sınırları içerisinde adınıza tapu alabilmesi için noterden çıkardığınız vekaletnameyi vermeniz gerekmektedir.

Arsa değerlendirilirken hem metrekare hem de konum birlikte ele alınmalıdır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin imar durumu, ulaşım olanakları, altyapısı, çevresindeki kullanım alanları ve fiziksel özellikleri, değerlendirme sürecinde dikkate alınan başlıca unsurlardır.

Tek başına metrekare büyüklüğü veya konum, taşınmazın değerini belirlemek için yeterli değildir. Bu nedenle satın alma kararı öncesinde taşınmazın tüm teknik, hukuki ve konumsal özelliklerinin birlikte değerlendirilmesi önerilir.

Satın almayı düşündüğünüz taşınmaza ait il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgileriyle Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün resmî parsel sorgulama sistemi üzerinden konum ve temel taşınmaz bilgilerine ulaşabilirsiniz.

Bunun yanı sıra, ilgili Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne başvurarak taşınmaza ilişkin resmî kayıtları doğrulayabilir ve ada, parsel, sınır ile yüzölçümü bilgileri hakkında bilgi alabilirsiniz. Satın alma işlemi öncesinde taşınmaza ait resmî kayıtların kontrol edilmesi önem taşımaktadır.

İfraz, bir taşınmazın yürürlükteki imar planı ve ilgili mevzuat doğrultusunda birden fazla parsele ayrılması işlemidir.

İfraz işlemi tamamlanmış bir arsada parsel sınırları ve yüzölçümü resmî kayıtlarda belirlenmiş olur. İmar uygulamaları kapsamında yapılması gereken terk işlemleri varsa bunlar ilgili mevzuat çerçevesinde gerçekleştirilir. Satın alma öncesinde taşınmazın güncel imar durumu, ifraz işlemleri ve tapu kayıtlarının ilgili belediye ve tapu müdürlüğünden doğrulanması önem taşımaktadır.

Satıştaki arsa projelerimizin tamamı şirketimize aittir.

Komisyon almıyoruz.

Ev yapıp yapmamak tamamen sizin isteğinize kalmış bir seçimdir.

Arsa bedelinin yarısı ödendiği anda tapu teslimi yapılmaktadır.

Arsa; yürürlükteki imar planı kapsamında yapılaşmaya uygun olarak belirlenmiş taşınmazları ifade eder. Tarla ise tarımsal kullanım amacıyla değerlendirilen ve ilgili mevzuata tabi taşınmazdır.

Arsa ve tarla arasındaki temel fark; kullanım amacı, imar durumu ve tabi oldukları mevzuattır. Satın alma sürecinde taşınmazın imar durumu, kullanım amacı ve resmî kayıtlarının ilgili kurumlar üzerinden doğrulanması önem taşımaktadır.

Hayır, yapılamaz.